Продаж трьохкімнатної квартири в ЖК Краєвидний, ID 312759

Продаж 3-кімнатної квартири в Києві від власника, без комісії. Пропонується готовий інвестиційний об’єкт у ЖК «Краєвидний» — дворівнева квартира площею 80 м², функціонально розділена на чотири автономні квартири-студії.

Квартира розташована на 10-11 поверхах 11-поверхового будинку. Планування організоване таким чином: вхід здійснюється у спільний тамбур на 10-му поверсі, де знаходяться дві окремі студії. Внутрішні сходи ведуть на 11-й поверх, де облаштовані ще дві студії. Ремонт завершено у 2019 році, а цього року замінено дві пральні машини та один холодильник.

• Кожна студія має власну житлову зону
• Окрема кухня з електричною плитою та холодильником
• Власний санвузол із душем
• Місця для зберігання речей
• Окремі лічильники води та електроенергії

Між студіями виконана посилена шумоізоляція: подвійний гіпсокартон із мінеральною ватою. Усі студії укомплектовані меблями та побутовою технікою, що передаються новому власнику разом із чинними орендарями. Окупність інвестицій — 10 років без урахування можливого зростання орендних ставок, з укладеними договорами строком на один рік.

У будинку централізоване газове опалення, витрати на опалення протягом останніх двох років становили близько 3 200 грн на місяць в опалювальний сезон. Також встановлений власний електричний котел як альтернативне джерело опалення. Утримання прибудинкової території — 1 150 грн на місяць.

Ціна — 90 000 $. Це можливість купити 3-кімнатну квартиру, яка є не просто житлом, а вже налаштованим дохідним об’єктом із чотирма орендними одиницями та зрозумілою фінансовою моделлю.